Sei unico, e la tua accoglienza deve rispecchiare un vero fuoriclasse.

Reception di Classe

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Uffici Trattative e Contratti

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la luce è la vita

Opportunità Unica a Mendrisio:

Spazio Commerciale e Produttivo di Pregio Posizione strategica, visibilità eccezionale e standard elevatissimi ai piedi del FoxTown.

Situato sulla principale arteria autostradale di collegamento tra Chiasso e Lugano, proponiamo in vendita un immobile commerciale e produttivo straordinario, ideale per aziende che cercano prestigio, logistica perfetta e massima versatilità.

Dimensioni e Flessibilità degli Spazi • 700 mq modulabili:

Ampia superficie con la possibilità concreta di suddivisione interna (es. moduli da 200 mq, 300 mq e 700 mq) per adattarsi a ogni esigenza di business.

• Accessi indipendenti: Presenza di 3-4 entrate separate, un enorme vantaggio per la gestione logistica o per un eventuale utilizzo multi-aziendale.

Condizioni e Finiture di Lusso (Standard Medicale)

Uffici Vetrati a Ventilazione Naturale mediante trattamento di "Climatizzazione Radiante Messana"

• Pronto all'uso e arredato a nuovo: Ambienti dal design moderno, caratterizzati da uffici vetrati di grande impatto visivo ed estetico.

• Configurazione "Medical Device": L'immobile è stato rifinito seguendo gli standard rigorosi e puliti richiesti dal settore medicale/scientifico.

• Resistenza e potenza: Struttura pronta a ospitare macchinari pesanti grazie a pavimentazioni rinforzate e accessi ampi.

Una Posizione Logistica Ineguagliabile L'immobile vanta collegamenti internazionali rapidi e strategici:

• A un passo dal FoxTown: Immediate vicinanze del celebre centro dello shopping, che attira quotidianamente un massiccio flusso di turisti svizzeri, italiani, tedeschi e internazionali (organizzati in bus turistici e auto private).

• Collegamenti fulminei: A pochissimi minuti dall'uscita autostradale A2 e dalla stazione ferroviaria di Mendrisio (San Martino).

• Frontiera e Aeroporti: A soli 7 km (8 minuti) dal confine con l'Italia e a 57 km dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.

Massima Visibilità Commerciale L'affaccio diretto su una strada ad alto traffico lento garantisce una vetrina naturale e costante davanti a migliaia di potenziali clienti e partner commerciali ogni giorno.

Un'opportunità perfetta anche per operazioni di co-branding e progetti ad alta redditività. Ideale per: Sedi aziendali di rappresentanza, centri medicali, produzione high-tech, logistica leggera e showroom di lusso.

Materiale Informativo Allegato

• Planimetrie dettagliate: Con l'ipotesi di suddivisione degli spazi (moduli da 200 e 300 mq). Video di presentazione dell'immobile: Per visionare in anteprima l'alto livello delle finiture, la luminosità degli uffici vetrati e la disposizione degli accessi.

Per ricevere la documentazione completa e concordare una visita esclusiva: Contattare l'indirizzo e-mail: abitarebene.ch@gmail.com

Uffici Direzione Commerciale

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Entrata Sala Proiezioni e Corsi

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Sala Proiezioni e Corsi

Formazione e networking: Sala corsi e conferenze multimediale attrezzata fino a 50 posti.

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Area per la Traduzione Diretta

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La Natura Ti dà Ricchezza

L'acqua del Lago vicino porta sempre tranquillità e benessere!

Un Ambiente Sano e Rilassante!

Ambiente per la Vita!

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Un Immobile Così è Sempre un Sogno per un Imprenditore!

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300 / 700 mq

6+6

Parcheggi Interni e Esterni

Spazi al Piano Terra, Divisibili con Più Entrate

La Posizione è Strategica

I.

Posizione e Collegamenti

A pochi passi dalla stazione ferroviaria di S. Martino e dal FoxTown. Comodissimo per il personale transfrontaliero e i clienti internazionali (Malpensa a 57km).

Autostrada Immediata

A soli 2 minuti dall'autostrada A2, 8 minuti dalla dogana di Como-Chiasso